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土地增值稅的納稅主體應(yīng)如何計(jì)算納稅金額?

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:正小保 2025/06/03 09:35:01  字體:
土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中,由土地轉(zhuǎn)讓方向國家繳納的一種稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》的規(guī)定,土地增值稅的納稅主體為土地轉(zhuǎn)讓方,即出售土地的單位或個(gè)人。

納稅金額的計(jì)算方法如下:
1.土地增值額的計(jì)算
土地增值額 = 土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款 - 取得土地的費(fèi)用 - 土地增值稅應(yīng)納稅所得額
其中,取得土地的費(fèi)用包括購地款、土地整理費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。
2.土地增值稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算
土地增值稅應(yīng)納稅所得額 = 土地增值額 × 70%

3.土地增值稅的計(jì)算
土地增值稅 = 土地增值稅應(yīng)納稅所得額 × 稅率

目前,我國土地增值稅稅率為20%。

因此,土地增值稅的納稅金額可以按照上述公式進(jìn)行計(jì)算。需要注意的是,納稅人應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓后的30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,并繳納土地增值稅。

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