契稅是指在房地產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等行為中，按照法定比例向國家繳納的稅款。契稅的計(jì)稅依據(jù)主要包括以下方面：
1. 不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格：契稅的計(jì)稅依據(jù)是不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格，即買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等行為中的合同約定價(jià)格。
2. 不動(dòng)產(chǎn)的評估價(jià)格：如果不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格低于其評估價(jià)格，契稅的計(jì)稅依據(jù)將以評估價(jià)格為準(zhǔn)。
3. 不動(dòng)產(chǎn)的公示價(jià)格：如果不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格低于其公示價(jià)格，契稅的計(jì)稅依據(jù)將以公示價(jià)格為準(zhǔn)。

總之，契稅的計(jì)稅依據(jù)主要是以不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)，但在某些情況下，也可以以不動(dòng)產(chǎn)的評估價(jià)格或公示價(jià)格為準(zhǔn)。